يقوم أصحاب العقارات الجشعون ووكلاء العقارات المشبوهون بتحويل عشرات الملايين إلى حملات لوقف الرقابة على الإيجارات والانتقام من المنظمات غير الربحية التي تدافع عنها
لوس أنجلوس (20 سبتمبر 2024) - ساهم المساهمون في صناعة العقارات المتورطون في الفضائح بمبلغ صادم قدره 102.5 مليون دولار حتى الآن لقتل اقتراح 33 ويمر اقتراح 34 في كاليفورنيا. تشمل الجهات المانحة المثيرة للجدل Essex Property Trust وEquity Residential، اثنان من أكبر ملاك الشركات في البلاد التي هي كلاهما غارق في فضيحة RealPage المستمرة، وجمعية كاليفورنيا للوسطاء العقاريين، والتي تعد محورًا لـ تحقيق رسمي من قبل وزارة العدل بشأن الانتهاكات المحتملة ضد المستهلكبالإضافة إلى ذلك، واجهت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، التي واجهت مؤخرًا فضائح كبرى تتراوح بين التحرش الجنسي إلى عمولات عقارية مبالغ فيها بشكل غير قانونيكما ساهم أيضًا في لجنة رفض الاقتراح 33.
اقتراح 33، برعاية مؤسسة إيدز للرعاية الصحية (AHF) والآن تم اعتمادها من قبل أكثر من 100 مسؤول منتخب ومسؤول منتخب سابقًا في كاليفورنيا بالإضافة إلى أكثر من 70 مجموعات العمال وكبار السن والمحاربين القدامى والرعاية الصحية والمستأجرين، هي فقط 23 كلمة: "لا يجوز للولاية تقييد حق أي مدينة أو مقاطعة أو مدينة ومقاطعة في الحفاظ على أو تفعيل أو توسيع السيطرة على الإيجارات السكنية." ويحظى الاقتراح 33 أيضًا بدعم الحزب الديمقراطي في كاليفورنيا، وأيقونة العمالة دولوريس هويرتا، والسيناتور الأمريكي بيرني ساندرز.
يريد أصحاب العقارات من الشركات إيقاف الاقتراح 33 حتى يتمكنوا من الاستمرار في فرض إيجارات باهظة الثمن، سنة بعد سنة، حصد مليارات الدولارات من الإيرادات من المستأجرين المجتهدين في كاليفورنيا.
الاقتراح 34، الممول من قبل العديد من أكبر أصحاب العقارات في الدولة، تسعى إلى إسكات عمل AHF في مجال الدفاع عن الإسكان فيما يتعلق بمراقبة الإيجارات وحماية المستأجرين الآخرين. سان فرانسيسكو كرونيكل ووصفت اللجنة اقتراح 34 بأنه "ألاعيب سياسية رخيصة لا ينبغي أن تكون على ورقة الاقتراع". سان دييغو تريبيون ووصفها بأنها "محاولة انتقامية ممولة من قبل أصحاب العقارات" و"تشكل سابقة مروعة". بيكرسفيلد كاليفورنيان يقول إن الاقتراح 34 يتعلق بـ "التنافس السياسي". ميركوري نيوز يطلق عليه اسم "انتقام أصحاب الأرض". لوس انجليس تايمز يصف الاقتراح 34 بأنه "... إجراء اقتراع غامض وأناني"، مضيفًا، "لقد وصل سوء استخدام الاقتراع ... مؤخرًا إلى مستوى منخفض جديد".
تقوم لجنة قضايا جمعية شقق كاليفورنيا بتمويل كل من "لا" على 33 - الكاليفورنيون من أجل الإسكان المسؤول برعاية جمعية شقق كاليفورنيا (لا على 33) و"نعم" على 34 - حماية المرضى الآن برعاية جمعية شقق كاليفورنيا (نعم على 33).
في نوع من الألعاب الوهمية، ساهم أصحاب العقارات من الشركات، مثل Essex Property Trust وEquity Residential، بملايين الدولارات في حملة نقدية لصالح لجنة قضايا جمعية الشقق في كاليفورنيا. جمعية الشقق في كاليفورنيا، بقيادة الرئيس التنفيذي توم بانون، ثم ينتقل أموال المالك المؤسسي إلى "لا" في 33 و"نعم" في 34.
حتى الآن، جمعت لجنة قضايا جمعية شقق كاليفورنيا 75,582,683 دولارًا، وفقًا لـ ملفات الحملة على موقع وزير خارجية ولاية كاليفورنيا.
ومن بين المساهمين الرئيسيين في لجنة العمل السياسي تلك Essex Property Trust وEquity Residential وGreystar وUDR وCamden Property Trust. ولا تعد هذه الشركات المالكة للعقارات الأكبر في البلاد فحسب، بل إنها شكلت كارتلًا من خلال برنامج RealPage لزيادة الإيجارات بشكل كبير في المدن في جميع أنحاء الولايات المتحدة، مما يؤثر على ملايين المستأجرين.
• رفعت وزارة العدل وثمانية نواب عامين في الولايات مؤخرًا دعوى قضائية رفيعة المستوى ضد RealPage، مما جعلها تتصدر عناوين الأخبار في جميع أنحاء البلاد. واجهت RealPage وEssex Property Trust وEquity Residential وGreystar وUDR وCamden Property Trust تحقيقات محلية ودولية وعديدة قوانين مكافحة الاحتكار من قبل المستأجرين.
بالإضافة إلى ذلك، جمعت حملة "لا" رقم 33 - ملكية المساكن للعائلات التي ترعاها جمعية كاليفورنيا للوسطاء العقاريين 27 مليون دولار، وفقًا لـ ملفات الحملة على موقع وزير خارجية ولاية كاليفورنيا. ساهمت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بمبلغ 5 ملايين دولار للجنة "لا" في 33. كما أن الرابطة الكاليفورنية للوسطاء العقاريين، التي ساهمت أيضًا بمبلغ 250,000 ألف دولار للجنة "نعم" في 34، يقودها الرئيسة ميلاني باركر.
يبلغ إجمالي المبالغ من رقم 33 - ملكية المنازل للعائلات التي ترعاها جمعية كاليفورنيا للوسطاء العقاريين ولجان قضايا جمعية الشقق في كاليفورنيا ما يصل إلى 102,582,683،XNUMX،XNUMX دولارًا.
تعد شركتا Essex Property Trust وEquity Residential من أكبر المساهمين في لجنة قضايا جمعية الشقق السكنية في كاليفورنيا.
صندوق إسيكس بروبرتي، ومقرها في سان ماتيو، كاليفورنيا، ويديرها الرئيسة والمديرة التنفيذية أنجيلا كليمانتعد شركة Essex Property Trust ثالث عشر أكبر شركة ملاك عقارات في الولايات المتحدة، وقد أنفقت 18,155,200 دولار. ويشغل جون يودي، أحد كبار مسؤوليها التنفيذيين، منصبًا في مجلس إدارة جمعية شقق كاليفورنيا. وتشتهر شركة Essex Property Trust برفع الإيجارات بشكل فاضح في جميع أنحاء كاليفورنيا. وقد رفع المستأجرون في فريمونت دعوى قضائية ضد شركة Essex بسبب زيادة الإيجارات بشكل غير لائق والسماح بظروف معيشية سيئة. تمت تسوية الدعوى القضائية في عام 2016.
الأسهم السكنية، ومقرها في شيكاغو ويقودها الرئيس التنفيذي مارك باريلتعد شركة Equity LifeStyle Properties، وهي شركة تأجير عقارات، سادس أكبر شركة في البلاد وقد أنفقت 13,086,400 دولار. ويشغل باري ألتشولر، أحد كبار مسؤوليها التنفيذيين، منصبًا في مجلس إدارة جمعية شقق كاليفورنيا. وتشتهر شركة Equity LifeStyle Properties، وهي شركة تدير مجتمعات المنازل المتنقلة، بزيادة الإيجارات بشكل مفرط على كبار السن. ووصفت إحدى مجموعات النشطاء الأمر بأنه "ابتزاز للجدّة".
في النهاية، تظهر المساهمات الضخمة أن Essex Property Trust وEquity Residential، وهما اثنتان من أكبر شركات ملاك العقارات في الولايات المتحدة، لا تقودان فقط الحملة لقتل التوسع في مراقبة الإيجارات في كاليفورنيا، بل وأيضًا لإسكات AHF، وهي شركة عقارية مقرها في كاليفورنيا. منظمة عالمية غير ربحية تقدم علاجًا مجانيًا لفيروس نقص المناعة البشرية للمرضى في جنوب أفريقيا وكمبوديا والمكسيك والهند والولايات المتحدة وعشرات البلدان الأخرى، وينقذ ملايين الأرواح في جميع أنحاء العالم.
# # #
