تسعى مؤسسة الإسكان العادل (AHF) إلى تطبيق وإنفاذ قانون الإسكان العادل الفيدرالي وقانون التوظيف والإسكان العادل في كاليفورنيا لوقف الآثار التمييزية لأربعة مشاريع تطويرية في هوليوود: برج صن سيت جوردون ، ومساكن بالاديوم ، وكروس رودز هوليوود ، ومشروع آخر مُخطط له في موقع أميبا ميوزيك.
لوس أنجلوس (30 يوليو/تموز 2020) - قدمت مؤسسة رعاية مرضى الإيدز ( AHF ) التماسًا لإعادة النظر في دعوى قضائية رفعتها أولًا أمام المحكمة العليا في مقاطعة لوس أنجلوس بولاية كاليفورنيا في أغسطس/آب 2019 ضد مدينة لوس أنجلوس ومجلس المدينة وعدد من مطوري العقارات الفاخرة. وقد قُدِّم الالتماس يوم الاثنين الموافق 27 يوليو/تموز ( رقم القضية: S263550 ).
أكدت مؤسسة الحرمين انتهاكات لقوانين الإسكان الفيدرالية وقوانين الولاية التي تهدف إلى القضاء على التمييز في السكن ، والحواجز التي تعترض مساكن الأقليات والمجتمعات المتكاملة في التصاريح والتخطيط والبناء لأربعة مشاريع سكنية وتجارية و / أو ترفيهية فاخرة متعددة الاستخدامات داخل منطقة هوليوود .
يسعى التماس AHF المقدم إلى المحكمة العليا الآن إلى إلغاء حكم محكمة الاستئناف من أجل السماح بإنفاذ قانون الإسكان العادل الفيدرالي ( FHA ) وقانون كاليفورنيا للتوظيف والإسكان العادل ( FEHA ) بقدر ما تعتقد AHF وتؤكد أنه ينبغي تطبيقه على مشاريع التطوير الأربعة في هوليوود: برج صن سيت جوردون ، ومساكن بالاديوم ، وكروس رودز هوليوود ، ومشروع آخر مخطط له في موقع أميبا ميوزيك.
تقع المشاريع الأربعة الراقية ضمن دائرة نصف قطرها ميل واحد في هوليوود ، مما يضع ضغوطًا اقتصادية على السكان ذوي الدخل المنخفض في المنطقة. ثلاثة من الأربعة تمتد على طول شارع الغروب. وتؤكد الدعوى القضائية التي رفعتها مؤسسة الحرمين أن هذه المباني الأربعة ستؤدي بشكل متوقع إلى تهجير الأشخاص الملونين من منازلهم وأحيائهم ، وتمت الموافقة عليها دون توفير تدابير كافية لمنع هذا النزوح. تحمي قوانين الإسكان العادل الأقليات التي تتأثر بشكل غير متناسب بسياسة المدينة أو الممارسة التي تبدو محايدة.
في ملفها ، تحدد مؤسسة الحرمين جوهر أسبابها لتقديم التماس للمراجعة:
"القضية الأساسية المعروضة في هذا الالتماس هي ما إذا كانت قوانين الإسكان العادل على مستوى الولاية والقانون الفيدرالي ستستمر في معالجة الواقع العملي للتمييز المتباين الأثر والوصول إلى هذا الشكل الأخير من التمييز ، أو ، كما رأت محكمة الاستئناف في قرارها المنشور ، يجب أن تُفسر قوانين الإسكان العادل بشكل ضيق على أنها تمنع مثل هذه المطالبات بناءً على معيار أُعلن عنه حديثًا للدفاع عن قضية ظاهرة الوجاهة للتمييز ذي التأثير المتباين ".
قال مايكل واينشتاين، رئيس مؤسسة هوليوود للإسكان: "لا يوجد في أي من هذه المشاريع العقارية الفاخرة في هوليوود ما يكفي من الوحدات السكنية المخصصة لذوي الدخل المنخفض جدًا أو المتدني للغاية، وهي مجتمعة تساهم في تغيير التركيبة السكانية للمنطقة وتهجير المجتمعات ذات الدخل المنخفض، ومعظمها من الأقليات، من هوليوود . نعتقد أن المحاكم أخطأت في تفسيرها للقوانين، ونسعى بكل احترام إلى إعادة النظر في القضية أمام المحكمة العليا في كاليفورنيا".
تلاحظ عريضة مؤسسة الحرمين وتطرح سؤالاً آخر:
كما تؤكد الأحداث الأخيرة ، خلقت قرون من التمييز تباينات مستمرة وكبيرة للمجتمعات الملونة التي تبحث عن مكانها الصحيح في الحلم الأمريكي. ويثير هذا الالتماس سؤالًا مهمًا بشكل أساسي حول ما إذا كان التمييز التاريخي ضد الأقليات لديها أي تعويض بموجب قانون الإسكان العادل للسياسات التي تطردهم فعليًا من مجتمعات معينة ".
كما ينص على ما يلي:
"الإسكان الميسور والعدالة العرقية هي قضايا ذات أهمية واضحة على مستوى الولاية. تشمل هذه القضية كليهما ، لأن الرأي المنشور لمحكمة الاستئناف يفرض حواجز جديدة على المجتمعات الملونة وغيرهم من ضحايا التمييز لتحدي سياسات الإسكان التي تجبر الأقليات على ترك الأحياء "المرغوبة" إلى الأبد ".
تشير الدراسات إلى أن تطوير المساكن على نطاق واسع وبسعر مرتفع في السوق دون وجود وحدات كافية بأسعار معقولة مرتبط بالنزوح الجماعي للسكان المجاورين ذوي الدخل المنخفض. هؤلاء السكان ذوو الدخل المنخفض هم بشكل غير متناسب أشخاص ملونون. يقدم AHF مثالًا رئيسيًا لمثل هذا النزوح من ذوي الدخل المنخفض والأقليات في الدعوى القضائية الأولية والالتماس الحالي - تطوير Crossroads Hollywood ، الذي سيهدم أكثر من 80 شقة ثابتة للإيجار ، مما يؤدي إلى إزاحة مجتمع مترابط عمره عقود من ذوي الدخل المنخفض إلى حد كبير. - الدخل ، ومعظمهم من السكان اللاتينيين.
يتألف حي هوليوود سنتر من حوالي 50٪ من البيض ، و 32٪ من أصل إسباني / لاتيني ، و 12٪ آسيوي ، و 6٪ أسود أو أمريكي من أصل أفريقي. ومع ذلك ، فإن السكان من أصل لاتيني / لاتيني هم دخل أقل بشكل غير متناسب ، حيث يكون متوسط دخل الأسرة ودخل الفرد أقل بكثير من متوسطات المقاطعة.
تشمل مشاريع هوليوود الأربعة قيد التطوير المستهدفة في الدعوى والالتماس المقدم من مؤسسة الحرمين ما يلي:
- برج صن سيت جوردونفي Sunset Boulevard ، وهو مجمع سكني مكون من 22 طابقًا بسعر السوق بالكامل تقريبًا من قبل شركة التطوير CIM.
- هوليوود بالاديوم رزيدنسزمن قبل المطور كريسنت هايتس ، برجين توأمين من 28 طابقًا سيضمان 730 وحدة سكنية.
- كروسرودز هوليوودمن قبل مجموعة Harridge Development Group ، وهو مشروع من المقرر أن يشمل 950 شقة في 3 مبان شاهقة ، سيتم تخصيص أكثر من 100 منها للعائلات ذات الدخل المنخفض للغاية. ومع ذلك ، ستقوم Harridge بهدم أكثر من 80 وحدة سكنية مستقرة للإيجار الحالي ، وبالتالي فإن صافي ربح الوحدات السكنية الجديدة ذات الأسعار المعقولة هو 20 وحدة سكنية فقط أو نحو ذلك.
- كما أن المشروع السكني والتجاري الفاخر المكون من 26 طابقًا والمكون من 200 وحدة والذي لم يُكشف عن اسمه بعد ، والذي لا يوفر تقريبًا أي مساكن أقل من السوق من قبل شركات GPI لموقع موسيقى الأميبا في شارع الغروب.
