سعت مؤسسة الإسكان الأمريكية (AHF)، من خلال دعواها القضائية التي رُفضت في المحكمة العليا في وقت سابق من هذا الشهر، إلى تطبيق وإنفاذ قانون الإسكان العادل الفيدرالي وقانون كاليفورنيا للتوظيف والإسكان العادل، كما ينبغي تطبيقهما على أربعة مشاريع تطويرية في هوليوود: برج صن سيت جوردون ، ومساكن بالاديوم ، وكروس رودز هوليوود ، ومشروع آخر مُخطط له في موقع أميبا ميوزيك.
لوس أنجلوس (30 نوفمبر 2019) ستستأنف مؤسسة الرعاية الصحية لمرضى الإيدز ( AHF ) حكماً صدر في وقت سابق من هذا الشهر في المحكمة العليا لولاية كاليفورنيا في مقاطعة لوس أنجلوس برفض دعوى قضائية رفعتها في أغسطس 2019 ضد مدينة لوس أنجلوس ومجلس مدينة لوس أنجلوس ومطوري العقارات للعديد من المشاريع السكنية/التجارية/الترفيهية الفاخرة متعددة الاستخدامات في منطقة هوليوود.
أكدت دعوى مؤسسة الإسكان الأمريكية (AHF) انتهاكات لقوانين الإسكان الفيدرالية وقوانين الولاية التي تهدف إلى القضاء على التمييز في الإسكان، وإزالة العوائق التي تحول دون حصول الأقليات على السكن، ودمج المجتمعات. وسعت الدعوى إلى إنفاذ قانون الإسكان العادل الفيدرالي ( FHA ) وقانون كاليفورنيا للتوظيف والإسكان العادل ( FEHA )، مؤكدةً أن مشاريع التطوير العقاري الأربعة في هوليوود، الواقعة ضمن دائرة نصف قطرها ميل واحد، قد تمت الموافقة عليها دون اتخاذ تدابير كافية لضمان عدم تهجير الأقليات المحمية. وتحمي قوانين الإسكان العادل هذه الأقليات التي تتأثر بشكل غير متناسب بسياسات أو ممارسات المدينة.
تشير الدراسات إلى أن تطوير المساكن على نطاق واسع وبسعر مرتفع في السوق دون وجود وحدات كافية بأسعار معقولة مرتبط بالنزوح الجماعي للسكان المجاورين ذوي الدخل المنخفض. هؤلاء السكان ذوو الدخل المنخفض هم بشكل غير متناسب أشخاص ملونون. في الدعوى القضائية التي رفعتها ، تقدم مؤسسة الحرمين مثالًا رئيسيًا لمثل هذا النزوح من ذوي الدخل المنخفض والأقليات: Crossroads Hollywood ، التي ستهدم أكثر من 80 شقة إيجار قائمة ، مما أدى إلى تشريد مجتمع مترابط عمره عقود من ذوي الدخل المنخفض إلى حد كبير ، ومعظمهم من السكان اللاتينيين. .
قال مايكل واينشتاين ، رئيس مؤسسة الإسكان الأمريكية: " نحن نختلف باحترام مع قرار القاضي دريبر، ونعتزم استئناف حكمه في هذه القضية. في مايو من هذا العام، قرر القاضي بيكلوف من محكمة لوس أنجلوس العليا السماح برفع دعاوى مماثلة تتعلق بالإسكان العادل بشأن المشروع المزمع إقامته في مركز كرينشو التجاري. لا يوجد في أي من هذه المشاريع العقارية في هوليوود ما يكفي من الوحدات السكنية المخصصة لذوي الدخل المنخفض للغاية، وهي مجتمعة تساهم في استمرار التغيير الديموغرافي والتهجير الجماعي للمجتمعات ذات الدخل المنخفض، ومعظمها من الأقليات، في هوليوود."
تشمل مشاريع هوليوود قيد التطوير المستهدفة في دعوى مؤسسة الحرمين:
- برج صن سيت جوردونفي Sunset Boulevard ، وهو مجمع سكني مكون من 22 طابقًا بسعر السوق بالكامل تقريبًا من قبل شركة التطوير CIM.
- هوليوود بالاديوم رزيدنسزمن قبل المطور كريسنت هايتس ، برجين توأمين من 28 طابقًا سيضمان 730 وحدة سكنية.
- كروسرودز هوليوودمن قبل مجموعة Harridge Development Group ، وهو مشروع من المقرر أن يشمل 950 شقة في 3 مبان شاهقة ، سيتم تخصيص أكثر من 100 منها للعائلات ذات الدخل المنخفض للغاية. ومع ذلك ، ستقوم Harridge بهدم أكثر من 80 وحدة سكنية مستقرة للإيجار الحالي ، وبالتالي فإن صافي مكاسب الوحدات السكنية الجديدة ذات الأسعار المعقولة هو 20 وحدة سكنية فقط أو نحو ذلك. حصل المطور أيضًا على 22 ترخيصًا لبيع المشروبات الكحولية عبر المشروع - ترخيص واحد تقريبًا لكل شقة جديدة ميسورة التكلفة تم إنشاؤها.
- وهو عبارة عن مشروع سكني وتجاري فاخر مكون من 26 طابقًا و 200 وحدة لم يُكشف عن اسمه ولا يوفر تقريبًا أي مساكن أقل من السوق من قبل شركات GPI لموقع موسيقى الأميبا في شارع الغروب.
