تتناسب ملفات AHF مع التطوير الفاخر الذي من شأنه أن يقضي على الأميبا في هوليوود
تسعى مؤسسة الحرمين للحصول على أمر تفويض في المحكمة العليا يؤكد CEQA وغيرها من الانتهاكات الخطيرة للتخطيط وتقسيم المناطق من قبل مدينة لوس أنجلوس في موافقتها السريعة على التطوير المخطط لشركات GPI في موقع Amoeba Music في هوليوود. كما قدمت مؤسسة الحرمين وائتلاف الحفاظ على لوس أنجلوس طلبًا شاملاً للنصب الثقافي التاريخي للمبنى مع المدينة.
سيتضمن المشروع المكون من 26 طابقًا 200 شقة فاخرة بها 10 وحدات فقط - أو 5٪ فقط - مخصصة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض للغاية بدلاً من 15٪ المطلوبة بموجب خطة إعادة تطوير هوليوود.
لوس أنجلوس (24 يوليو 2019) مؤسسة الرعاية الصحية للإيدز (مؤسسة الحرمين) قدم ل أمر الانتداب يوم الاثنين في المحكمة العليا بولاية كاليفورنيا لمحافظة لوس أنجلوس (قضية # 19STCP03103) ضد مدينة لوس أنجلوس و 6400 Sunset LLC بسبب انتهاكات العديد من القوانين المتعلقة بموافقة المسار السريع للمدينة على شركات GPI مشروع تطوير فاخر مخطط لموقع Amoeba Music في هوليوود.
في طلبها إلى المحكمة للحصول على أمر قضائي لوقف أو تأخير المشروع الذي سيحل محل Amoeba ، تؤكد مؤسسة الحرمين: انتهاك (انتهاكات) قانون جودة البيئة في كاليفورنيا ، وقانون إعادة تطوير المجتمع ، وقانون التخطيط والتقسيم إلى مناطق ، وقانون بلدية لوس أنجلوس فيما يتعلق بالتنمية. في هوليوود. يؤكد التماس الأمر الصادر عن مؤسسة الحرمين:
"بدلاً من إجراء التحليل البيئي للمشروع المقترح كما هو مطلوب من قبل CEQA ، اعتمدت المدينة على إعفاء من خطة المجتمعات المستدامة (" SCPE ") من CEQA. كان هذا الإعفاء غير قابل للتطبيق لأنه لم يتم استيفاء معايير التأهل لمثل هذا الإعفاء. سيهدم المشروع المقترح موردًا ثقافيًا ، وهو مبنى Amoeba Records ، والذي أظهر دليل جوهري أنه سيكون مؤهلاً للإدراج في سجل كاليفورنيا للأماكن التاريخية بسبب الجداريات ذات الأهمية الثقافية المرتبطة بفنانين مهمين. علاوة على ذلك ، فشلت المدينة في الامتثال للمتطلبات الإجرائية المطلوبة لاستخدام SCPE لأنها فشلت في تعميم مسودة التقييم البيئي للمجتمعات المستدامة لمدة 30 يومًا.
وفي بيان منفصل أمس ، قدمت مؤسسة الحرمين وائتلاف الحفاظ على لوس أنجلوس تقريرًا شاملاً ترشيح النصب التاريخي الثقافي لمبنى Amoeba Music وموقع مدينة لوس أنجلوس. يضع الترشيح تأكيدًا قويًا على الجوانب الثقافية لتاريخ المبنى واللوحات الجدارية داخل وخارج المبنى. يدخل الترشيح في تفاصيل رائعة حول الموسيقى الغنية والفن والتاريخ الثقافي الذي بنته الأميبا وخلقته. يطلب الحفاظ على الجداريات وفن الشارع وفن النيون في الموقع الحالي لموسيقى الأميبا.
كما ركز التماس الاستصدار الخاص بمؤسسة الحرمين الشريفين على عدد قليل من الشقق ذات الدخل المنخفض المخصصة في المشروع بالمخالفة لمتطلبات خطة إعادة تطوير هوليوود. تؤكد مؤسسة الحرمين هنا:
"فشل المشروع في توفير قدر من المساكن ذات الأسعار المعقولة التي من شأنها أن تسمح للمدينة بالامتثال لمتطلبات خطة إعادة تطوير هوليوود. تتطلب خطة إعادة التطوير أن تكون 15٪ من الوحدات السكنية المبنية في المنطقة وحدات ميسورة التكلفة. حتى هذه اللحظة ، فشلت المدينة على مستوى المنطقة في توفير العدد المطلوب من الوحدات ذات الأسعار المعقولة ، وقصرت في إنتاج الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل بمقدار 331 وحدة في عام 2008 وتفاقم هذا النقص منذ ذلك الحين. وتؤدي موافقتها على المشروع إلى تفاقم هذا النقص من خلال توفير عدد أقل من الوحدات ذات الأسعار المعقولة مما هو ضروري لتحقيق أهداف الإسكان الميسور التكلفة على مستوى المنطقة ".
"نظرًا لأن المدينة فشلت في تقديم مراجعة بيئية كافية مع الإفصاح الكامل عن الآثار السلبية الواسعة النطاق للمشروع ، والتي يمكن للجمهور مراجعتها ، وفقًا لما يقتضيه قانون جودة البيئة في كاليفورنيا ، وانتهكت متطلبات قانون التخطيط وتقسيم المناطق وقانون إعادة تطوير المجتمع من أجل اتساق مشروع مع خطة إعادة تطوير المجتمع وتوفير مساكن ميسورة التكلفة ، يجب تنحية موافقات المدينة للمشروع جانباً باعتبارها إساءة تقدير ".
"لقد قدمنا طلبًا لاستصدار أمر تفويض لإعادة النظر وإلغاء موافقة مجلس المدينة السريعة على هدم وإعادة تطوير موقع Amoeba Music في هوليوود بعد استنفاد وسائلنا الإدارية لوقف أو تأخير التطوير المقترح ،" قال. مايكل وينشتاين، رئيس مؤسسة الحرمين. نعتقد أن المدينة أظهرت عدم اكتراث متعمد للآثار السلبية الخطيرة وما نتج عنها من تحسينات في هذا المشروع الفاخر في هوليوود وعلى طول شارع صن ست بوليفارد. نعتقد أيضًا أن المدينة لا تهتم بالأهمية التاريخية للأميبا من خلال تجاهل الأثرياء والممتدلين تمامًا ثقافي التاريخ المرتبط بهذه الزاوية الشهيرة من هوليوود. تعتمد الموافقات من خلال عملية ترشيح النصب التاريخي الثقافي في كثير من الأحيان على الأصل أو الأهمية المعمارية لمبنى معين بدلاً من أهميته الثقافية للمجتمع. وليس هناك شك في أن الأميبا كانت محكًا ثقافيًا في هوليوود ".
تشمل الآثار السلبية للتطوير المخطط ما يلي:
- زيادة حركة المرور بشكل كبير وأعباء أخرى على البنية التحتية للمدينة
- تدمير نصب تذكاري تاريخي وثقافي لا يمكن الاستغناء عنه مرتبط بأحداث "التاريخ الوطني أو الحكومي أو المحلي" بما في ذلك الجداريات الجدارية وتدمير صرح شهير في لوس أنجلوس "... المرتبط بحياة الشخصيات المهمة".
- تم تضمين عدد غير كافٍ من الشقق ذات الدخل المنخفض المدرجة في التطوير - 10 وحدات أو 5٪ - بدلاً من 15٪ المطلوبة في الوقت الذي تعصف فيه أزمة التشرد بلوس أنجلوس ، مع وجود 36,300 بلا مأوى في المدينة نفسها في إحصاء 2019.
تمت الموافقة على المشروع بتصويت مجلس مدينة لوس أنجلوس يوم الثلاثاء 25 يونيو 2019.
سيشمل التطوير 200 شقة فاخرة جديدة مع 10 وحدات مخصصة للمستأجرين من ذوي الدخل المنخفض للغاية (على الرغم من وجود 15 ٪ متطلب بموجب خطة إعادة تطوير هوليوود). وسيشمل أيضًا 7,000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة و 277 مكانًا لوقوف السيارات في منصة على طول شارع صن ست بوليفارد.