تتناسب ملفات AHF مع التطوير الفاخر الذي من شأنه أن يقضي على الأميبا في هوليوود
تسعى مؤسسة الحرمين للحصول على أمر تفويض في المحكمة العليا يؤكد CEQA وغيرها من الانتهاكات الخطيرة للتخطيط وتقسيم المناطق من قبل مدينة لوس أنجلوس في موافقتها السريعة على التطوير المخطط لشركات GPI في موقع Amoeba Music في هوليوود. كما قدمت مؤسسة الحرمين وائتلاف الحفاظ على لوس أنجلوس طلبًا شاملاً للنصب الثقافي التاريخي للمبنى مع المدينة.
سيتضمن المشروع المكون من 26 طابقًا 200 شقة فاخرة بها 10 وحدات فقط - أو 5٪ فقط - مخصصة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض للغاية بدلاً من 15٪ المطلوبة بموجب خطة إعادة تطوير هوليوود.
لوس أنجلوس (24 يوليو 2019) رفعت مؤسسة الرعاية الصحية لمرضى الإيدز ( AHF ) دعوى قضائية يوم الاثنين في المحكمة العليا لولاية كاليفورنيا لمقاطعة لوس أنجلوس ( القضية رقم 19STCP03103 ) ضد مدينة لوس أنجلوس وشركة 6400 Sunset LLC بسبب انتهاكات لعدة قوانين تتعلق بموافقة المدينة السريعة على مشروع التطوير الفاخر لشركة GPI Companies المخطط له في موقع Amoeba Music في هوليوود.
في طلبها إلى المحكمة للحصول على أمر قضائي لوقف أو تأخير المشروع الذي سيحل محل Amoeba ، تؤكد مؤسسة الحرمين: انتهاك (انتهاكات) قانون جودة البيئة في كاليفورنيا ، وقانون إعادة تطوير المجتمع ، وقانون التخطيط والتقسيم إلى مناطق ، وقانون بلدية لوس أنجلوس فيما يتعلق بالتنمية. في هوليوود. يؤكد التماس الأمر الصادر عن مؤسسة الحرمين:
"بدلاً من إجراء التحليل البيئي للمشروع المقترح كما هو مطلوب من قبل CEQA ، اعتمدت المدينة على إعفاء من خطة المجتمعات المستدامة (" SCPE ") من CEQA. كان هذا الإعفاء غير قابل للتطبيق لأنه لم يتم استيفاء معايير التأهل لمثل هذا الإعفاء. سيهدم المشروع المقترح موردًا ثقافيًا ، وهو مبنى Amoeba Records ، والذي أظهر دليل جوهري أنه سيكون مؤهلاً للإدراج في سجل كاليفورنيا للأماكن التاريخية بسبب الجداريات ذات الأهمية الثقافية المرتبطة بفنانين مهمين. علاوة على ذلك ، فشلت المدينة في الامتثال للمتطلبات الإجرائية المطلوبة لاستخدام SCPE لأنها فشلت في تعميم مسودة التقييم البيئي للمجتمعات المستدامة لمدة 30 يومًا.
وفي ملف منفصل قُدِّم أمس، قدّمت مؤسسة التراث الأمريكي (AHF) وائتلاف الحفاظ على لوس أنجلوس (Coalition to Preserve LA) ترشيحًا شاملًا لمبنى وموقع "أميبا ميوزيك" لدى مدينة لوس أنجلوس، وذلك لتصنيفهما كمعلم تاريخي ثقافي . ويركز الترشيح بشكل كبير على الجوانب الثقافية لتاريخ المبنى والرسومات الجدارية داخله وخارجه. ويتناول الترشيح بتفصيل دقيق تاريخ "أميبا" الغني في مجالات الموسيقى والفن والثقافة، ويطالب بالحفاظ على الرسومات الجدارية وفن الشارع وفن النيون في موقع "أميبا ميوزيك" الحالي.
كما ركز التماس الاستصدار الخاص بمؤسسة الحرمين الشريفين على عدد قليل من الشقق ذات الدخل المنخفض المخصصة في المشروع بالمخالفة لمتطلبات خطة إعادة تطوير هوليوود. تؤكد مؤسسة الحرمين هنا:
"فشل المشروع في توفير قدر من المساكن ذات الأسعار المعقولة التي من شأنها أن تسمح للمدينة بالامتثال لمتطلبات خطة إعادة تطوير هوليوود. تتطلب خطة إعادة التطوير أن تكون 15٪ من الوحدات السكنية المبنية في المنطقة وحدات ميسورة التكلفة. حتى هذه اللحظة ، فشلت المدينة على مستوى المنطقة في توفير العدد المطلوب من الوحدات ذات الأسعار المعقولة ، وقصرت في إنتاج الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل بمقدار 331 وحدة في عام 2008 وتفاقم هذا النقص منذ ذلك الحين. وتؤدي موافقتها على المشروع إلى تفاقم هذا النقص من خلال توفير عدد أقل من الوحدات ذات الأسعار المعقولة مما هو ضروري لتحقيق أهداف الإسكان الميسور التكلفة على مستوى المنطقة ".
"نظرًا لأن المدينة فشلت في تقديم مراجعة بيئية كافية مع الإفصاح الكامل عن الآثار السلبية الواسعة النطاق للمشروع ، والتي يمكن للجمهور مراجعتها ، وفقًا لما يقتضيه قانون جودة البيئة في كاليفورنيا ، وانتهكت متطلبات قانون التخطيط وتقسيم المناطق وقانون إعادة تطوير المجتمع من أجل اتساق مشروع مع خطة إعادة تطوير المجتمع وتوفير مساكن ميسورة التكلفة ، يجب تنحية موافقات المدينة للمشروع جانباً باعتبارها إساءة تقدير ".
قال مايكل واينشتاين ، رئيس مؤسسة التراث الأمريكي (AHF): "لقد تقدمنا بطلب للحصول على أمر قضائي لإعادة النظر في قرار مجلس المدينة بالموافقة السريعة على هدم وإعادة تطوير موقع متجر أميبا ميوزيك في هوليوود، وإلغائه، وذلك بعد استنفاد جميع الوسائل الإدارية المتاحة لوقف أو تأخير المشروع المقترح. نعتقد أن المدينة أبدت لامبالاة متعمدة تجاه الآثار السلبية الخطيرة والتغييرات الجذرية التي سيُحدثها هذا المشروع الفاخر في هوليوود وعلى طول شارع صن سيت. كما نعتقد أن المدينة تتجاهل الأهمية التاريخية لأميبا بتجاهلها التام للتاريخ الثقافي العريق والممتد المرتبط بهذا الركن المميز من هوليوود. غالبًا ما تعتمد الموافقات من خلال عملية ترشيح المعالم الثقافية التاريخية على الأصل المعماري أو الأهمية المعمارية لمبنى معين بدلاً من أهميته الثقافية للمجتمع. ولا شك أن أميبا كان ولا يزال معلمًا ثقافيًا بارزًا في هوليوود."
تشمل الآثار السلبية للتطوير المخطط ما يلي:
- زيادة حركة المرور بشكل كبير وأعباء أخرى على البنية التحتية للمدينة
- تدمير نصب تذكاري تاريخي وثقافي لا يمكن الاستغناء عنه مرتبط بأحداث "التاريخ الوطني أو الحكومي أو المحلي" بما في ذلك الجداريات الجدارية وتدمير صرح شهير في لوس أنجلوس "... المرتبط بحياة الشخصيات المهمة".
- تم تضمين عدد غير كافٍ من الشقق ذات الدخل المنخفض المدرجة في التطوير - 10 وحدات أو 5٪ - بدلاً من 15٪ المطلوبة في الوقت الذي تعصف فيه أزمة التشرد بلوس أنجلوس ، مع وجود 36,300 بلا مأوى في المدينة نفسها في إحصاء 2019.
تمت الموافقة على المشروع بتصويت مجلس مدينة لوس أنجلوس يوم الثلاثاء 25 يونيو 2019.
سيشمل التطوير 200 شقة فاخرة جديدة مع 10 وحدات مخصصة للمستأجرين من ذوي الدخل المنخفض للغاية (على الرغم من وجود 15 ٪ متطلب بموجب خطة إعادة تطوير هوليوود). وسيشمل أيضًا 7,000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة و 277 مكانًا لوقوف السيارات في منصة على طول شارع صن ست بوليفارد.
